Serviços para compra e venda de imóveis

Antes da contratação dos serviços: - Apuração verbal gratuita e sem compromisso do valor de mercado para venda do imóvel, facultando exclusivamente ao proprietário dispô-lo ou não a venda;
- Análise jurídica e orientação gratuita quanto a regularidade da documentação do imóvel e, quando necessário e contratado, assessoramento jurídico para sua regularização. Após contratação dos serviços: - Colocação de placa, divulgação em site próprio e demais “sites” e meios de propaganda, inclusive mala direta (a critério do proprietário estes meios de divulgação poderão não ser implementados);
- Atendimento telefônico e pessoal dos propensos compradores;
- Deslocamento e acompanhamento dos propensos compradores em visita ao imóvel, não sendo permitida a visita sem acompanhamento por motivo de segurança;
- Intermediação da negociação imobiliária entre comprador e vendedor, buscando alternativas e soluções eficientes para concretização do negócio;
- Cadastro de clientes e viabilização de financiamentos junto aos agentes financeiros, com acompanhamento do trâmite processual;
- Elaboração de documentos para fechamento do negócio – recibos de sinal de negócio, contratos e compromissos de compra e venda – cessões de direitos – etc.;
- Assessoramento jurídico junto aos órgãos públicos, fóruns, cartórios tabeliães e de registro de imóveis, com acompanhamento efetivo na lavratura e assinatura de Instrumentos Públicos: escrituras, compromissos, cessões de direitos, procurações, etc.;
- Acompanhamento pós venda ao cumprimento de obrigações pactuadas, registro de documentos e satisfação dos clientes em relação ao negócio, entre outros;

- Análise custo benefício das características do imóvel que melhor atenderá as necessidades e expectativas do cliente;
- Apresentação e visita “in loco” dos respectivos imóveis disponíveis;
- Busca no mercado, através de angariação de novos imóveis e parcerias com outras imobiliárias, a fim de encontrar o imóvel com as características pretendidas pelo cliente;
- Intermediação da negociação, cadastro e viabilização de financiamentos.

“A remuneração do serviços prestados pela ANTENA se dará através de comissão sobre os negócios intermediados e de acordo com o percentual mínimo determinado pela tabela do Conselho Regional dos Corretores de Imóveis do Estado do Paraná - CRECI 6ª REGIÃO.”

Serviços de locação e administração de imóveis

- apuração verbal gratuita e sem compromisso do valor de mercado para locação do imóvel, facultando exclusivamente ao proprietário dispô-lo ou não a locação;
- análise jurídica e orientação gratuita quanto a regularidade da documentação do imóvel e, quando necessário e contratado, assessoramento jurídico para sua regularização. Após a contratação dos serviços: - colocação de placa, divulgação em site próprio e demais “sites” e meios de propaganda, inclusive mala direta (a critério do proprietário estes meios de divulgação poderão não ser implementados);
- avaliação cadastral de pretendentes a locação, com as respectivas consultas, análise de crédito e capacidade financeira;
- avaliação cadastral do(s) fiador(s) ou análise da eficácia das demais modalidades de garantia;
- elaboração do laudo de vistoria de entrada acompanhado de fotos;
- lavratura do contrato de locação e captação de assinaturas com respectivos reconhecimentos de firma;
- ativação junto aos órgãos competentes do abastecimento de água e fornecimento de energia elétrica no nome do(s) inquilinos(s);
- cobrança dos aluguéis com emissão e envio de boletos bancários aos inquilinos;
- efetivação de todas as medidas administrativas de cobrança de aluguéis e seus encargos (tarifa de água/luz, IPTU, seguro incêndio, condomínio, juros, multas, etc...), tais como contato via telefone, fax, notificações e e-mails, entre outros, inserido o(s) inadimplente(s) no SPC;
- repasse de aluguéis aos proprietários com emissão mensal do relatório de prestação de contas;
- emissão de relatório anual de recebimentos de aluguéis para declaração de imposto de renda;
- assessoramento jurídico extrajudicial e judicial nas questões locatícias;
- acompanhamento administrativo nas questões de manutenção, reparos e melhorias;
- elaboração de laudo de vistoria de saída por conta da finalização da relação locatícia, com acompanhamento administrativo de eventuais reparos;
- interlocução e mediação entre LOCADOR(S) e LOCATÁRIO(S) em todas as questões locatícias, buscando soluções efetivas, evitando os efeitos maléficos e recíprocos decorrentes do contato desnecessário entre os mesmos.

- análise custo benefício das características do imóvel que melhor atenderá as necessidades e expectativas do cliente;
- apresentação e visita “in loco” dos respectivos imóveis disponíveis;
- busca no mercado, através de angariação de novos imóveis e parcerias com outras imobiliárias, a fim de encontrar o imóvel com as características pretendidas pelo cliente;
- intermediação da negociação, cadastro e viabilização de garantias.

“A remuneração do serviços prestados pela ANTENA se dará através de comissão sobre os negócios intermediados e de acordo com o percentual mínimo determinado pela tabela do Conselho Regional dos Corretores de Imóveis do Estado do Paraná - CRECI 6ª REGIÃO.”